空調   外機   侵權  

空調外機裝鄰居窗口旁 被判侵權移機

2016-08-02 10:12 來源: 南京晨報  冒群 

  天氣越來越熱,空調的使用率也越來越高。而許多市民在享受清涼的同時也在飽受空調外機噪音的折磨,空調外機的噪音漸成夏天的一大糾紛熱點。昨日,江蘇高院公布一起因空調外機離鄰居窗口太近引發的案例,提醒居民安裝空調外機,要符合《國家空調安裝標準》規定,室外機應盡可能遠離相鄰方的門窗和綠色植物,與對方門窗距離不得小于3米。

  被告侵權

  空調外機裝在鄰居家窗外2米處

  張某和王某是一個小區的鄰居。張某安裝空調時把室外機安在了正對王某家窗外的地方,而且距離僅2米左右。使用中,空調室外機散發出的熱氣直接吹進了王家,而空調運作發出的噪音也影響了王家人的休息。王某與張某協商未果,遂向江蘇淮安清浦區人民法院提起訴訟,要求張某移走該空調室外機。

  法院經審理后認定,該案是一起相鄰噪音糾紛,根據《國家標準房間空氣調節器安裝規范》中規定:“空調器的室外機組不應占用公共人行道,沿道路兩側建筑物安裝的空調器其安裝架底(安裝架不影響公共通道時可使用水平安裝面)距地面的距離應大于2.5米。空調器的室外機組應盡可能地遠離相鄰的門窗和綠色植物,與相對方門窗距離不得小于下述值:a)空調器額定制冷量不大于4.5kw的為3米;b)空調器額定制冷量大于4.5kw的為4米。”而張某的空調室外機的安裝顯然違反了有關規定。因此法院判令張某必須移走該空調室外機。

  法官說法

  噪音給鄰居造成了危害

  審理此案的法官表示,相鄰權是為自己的不動產使用方便而對相鄰不動產為使用或限制的權利。其基本內容包括兩方面:一是對相鄰不動產為特定使用的權利。即為自己不動產的使用方便有必須或必要時,在相鄰不動產上所為的特定使用,如鄰地通行、鋪設管道等,其中包括在此基礎上依約定等方式形成的地役權內容。二是限制相鄰不動產使用人對其不動產為特定行為的權利。亦即當相鄰不動產使用人對其不動產的使用造成對鄰人的妨害(包括危險)時,其鄰人有權予以排除。

  相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時,應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使,給相鄰人的人身或財產造成危害的,相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關系時,相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,互諒互讓,協商解決。協商不成,可以請求人民法院依法解決。

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